Što je katastar, a što Zemljišna knjiga? Koje su obveze nositelja prava na nekretnini?

Katastar je evidencija o katastarskim česticama, zgradama i drugim građevinama koje trajno leže na zemljinoj površini ili ispod nje. Katastarske evidencije vode katastarski uredi i njihove ispostave, a sve pod nadzorom Državne geodetske uprave. Osnovna prostorna jedinica katastra je katastarska čestica.

Zemljišne knjige su javne knjige (registar) u koje se upisuje vlasništvo kao i druga stvarna prava i neka obvezna prava na nekretninama, te određeni drugi odnosi relevantni za pravni promet nekretninama. Zemljišne knjige i izvadci iz zemljišne knjige imaju dokaznu snagu javnih isprava.

Vlasnici katastarskih čestica (nekretnina) dužni su svaku promjenu na katastarskoj čestici u pogledu oblika, površine i izgrađenosti u roku od 30 dana od dana nastale promjene prijaviti nadležnome područnom uredu za katastar. Fizička ili pravna osoba, vlasnik katastarske čestice, treba uz prijavu promjene priložiti i odgovarajući geodetski elaborat koji izrađuje i ovjerava ovlašteni inženjer geodezije zaposlen u tvrtki registriranoj za izvođenje geodetskih poslova.

NAŠE STANDARDIZIRANE USLUGE:

• Geodetski elaborat u svrhu diobe ili spajanja katastarskih čestica
• Geodetski elaborat u svrhu provedbe dokumenata ili akata prostornog uređenja
• Geodetski elaborat u svrhu evidentiranja pomorskog ili vodnog dobra
• Geodetski elaborat u svrhu evidentiranja, brisanja ili promjene podataka o zgradama ili drugim građevinama
• Geodetski elaborat u svrhu evidentiranja ili promjene podataka o načinu uporabe katastarskih čestica
• Geodetski elaborat u svrhu evidentiranja stvarnog položaja pojedinačnih već evidentiranih katastarskih čestica
• Geodetski elaborat u svrhu evidentiranja međa uređenih u posebnome postupku
• Geodetski elaborat u svrhu provedbe u zemljišnoj knjizi
• Geodetski elaborat u svrhu izmjere postojećeg stanja radi ispravljanja zemljišne knjige
• Geodetski elaborat u svrhu ispravljanja propusta u održavanju katastra
• Geodetski elaborat u svrhu ispravljanja podataka katastarskog plana, katastarske izmjere ili tehničke reambulacije
• Geodetski projekt

POSEBNE USLUGE:

• Usluge savjetovanja i izrada geodetske analize u svrhu naručivanja konkretnih proizvoda, a sve u cilju rješavanja imovinsko pravnih odnosa, te evidentiranja nekretnina u evidencije katastra i zemljišne knjige.